مخاطر الاستثمار وآليات الحماية

1. إخلاء مسؤولية الوساطة

الاستثمار في الفرص العقارية ينطوي على مخاطر متعددة، بما في ذلك التذبذب في قيمة العقار، وتغير معدلات الإشغال، والتقلبات الاقتصادية. العوائد المتوقعة هي تقديرات مبنية على دراسات جدوى مقدمة من المطورين وليست ضماناً أكيداً.

2. المخاطر الرئيسية

• مخاطر السيولة

  على الرغم من وجود سوق ثانوي (قيد الإطلاق)، إلا أن بيع الحصص غير مضمون وقد يستغرق وقتاً أطول من المتوقع، لذا يجب استثمار أموال لا تحتاج لسيولتها الفورية.

• مخاطر الشغور وضعف الإيرادات

  قد تواجه العقارات فترات خلو من المستأجرين، أو تأخر في دفع الإيجار، مما يؤثر بشكل مباشر على العوائد الموزعة.

• المخاطر التنظيمية والقانونية

  تغير اللوائح الحكومية والأنظمة الضريبية قد يؤثر على هيكلة الأصول وعوائدها بطرق غير متوقعة.

3. آليات الحماية والإدارة في ريل شير

في المقابل، تتخذ المنصة المعايير التالية لحماية حقوق المستثمرين:

• النافية للجهالة الصارمة: نقبل أقل من 5% من الفرص المقدمة لنا بعد دراسة قانونية، هندسية، ومالية مكثفة.
• فصل الأصول: يتم إدراج كل عقار تحت شركة ذات غرض خاص (SPV) مستقلة تماماً، لضمان عدم تأثر مشروع بآخر ولحماية الأصل حتى في حال إفلاس المنصة.
• شركات إدارة مختصة: نتعاقد مع كبرى شركات التشغيل الفندقي والتنفيذي لضمان استمرارية دخل العقار بأعلى كفاءة.