الشروط والأحكام

1. الموافقة والإقرار

يُعد وصولك واستخدامك لمنصة "ريل شير" الاستثمارية بمثابة موافقة إلكترونية صريحة ونهائية منك على جميع الشروط والأحكام الموضحة أدناه، وإقراراً بأنك تفهم طبيعة دور المنصة كوسيط بينك وبين المطور العقاري المسؤول عن المشروع.

2. الأهلية

يشترط لاستخدام المنصة ما يلي:

• ألا يقل عمر المستخدم عن 18 عاماً هجرياً.
• توفير هوية رسمية سارية المفعول وحساب بنكي سعودي نشط.
• اجتياز اختبارات تقييم الملاءمة والملاءة المالية (كما تنص لوائح التمويل الجماعي).
• الإقرار بفهم أن الاستثمار يتم في شركة الغرض الخاص (SPV) وليس في منصة ريل شير مباشرة.

3. الملكية ودور الوساطة

عند إتمام عملية الشراء، تصدر شهادة تثبت حصة المستثمر في شركة الطرح ذي الغرض الخاص (SPV) المؤسسة لهذا المشروع تحديداً. يقتصر دور ريل شير على:

• توفير البنية التحتية التقنية لإدارة الحصص (Tokens).
• التحقق المبدئي من المطورين والمشاريع (النافية للجهالة).
• تسهيل قنوات الدفع وتوزيع العوائد من المطور إلى المستثمرين.

4. الرسوم والعمولات

تتقاضى ريل شير رسوم وساطة وإدارة تقنية مقابل خدمات الربط والتشغيل الرقمي. هذه الرسوم غير مستردة ويتم الإفصاح عنها مسبقاً، وهي مقابل خدمات الوساطة ولا ترتبط بضمان أداء الاستثمار.

5. إخلاء المسؤولية عن أداء المشروع

المطور العقاري هو المسؤول الأول والوحيد عن تنفيذ المشروع، إدارته، وتحقيق العوائد المستهدفة. منصة ريل شير تبذل العناية المهنية في اختيار المطورين، ولكنها لا تضمن نجاح المشروع أو تحقيق العوائد المتوقعة، ولا تتحمل أي مسؤولية قانونية أو مالية في حال تعثر المطور أو تقلب الأسواق العقارية.