لجنة التوافق الشرعي
الاستثمار المتوافق مع مبادئ وأحكام الشريعة الإسلامية
في ريل شير، نضع الامتثال لأحكام الشريعة الإسلامية الغراء كأولوية قصوى لا تهاون فيها. نؤمن بأن الاستثمار العقاري هو من أفضل الأصول التي تتوافق بنيوياً مع مفاهيم التمويل الإسلامي. وبصفتنا وسيطاً تقنياً وشرعياً، ينصب دورنا على ضمان أن هيكلة الاستثمار والتعاقد بين المستثمر والمطور تتم وفق الضوابط الشرعية المعتمدة.
آلية التدقيق الشرعي
1. فحص الأصول والاستخدام
يتم التأكد من أن العقار المؤجر يزاول أنشطة متوافقة مع الشريعة. لا يتم قبول أصول مسجلة لمشغلين يعتمدون على الدخل المحرم (مثل البنوك التقليدية أو الأنشطة غير الجائزة).
2. التأمين التعاوني
نُلزم جميع الشركات الخاصة للأصول (SPVs) بتأمين العقارات وفق برامج التأمين التكافلي التعاوني المرخص من البنك المركزي متى ما أمكن ذلك.
3. هيكلة التمويل
لا تستخدم ريل شير أي تسهيلات ائتمانية تقليدية (قروض بفوائد) لشراء الأصول المستهدفة، وتعتمد اعتماداً كاملاً على نظام المساهمة والملكية الجماعية للمستثمرين.
4. شهادة التوافق
يصدر لكل مشروع شهادة ومذكرة فقهية توضح كيفية التوصل للحكم الشرعي بإجازة الاستثمار، وتُلحق هذه الشهادة بنشرة الإصدار الخاصة بالمشروع والمتاحة للمستثمرين مسبقاً.
هيئة الرقابة الشرعية المستقلة
يتم تدقيق هيكلنا المالي وعقود الاستثمار الخاصة بريل شير وإقرارها من قِبل نخبة من المستشارين والخبراء في الفقه المالي الإسلامي للتأكد المستمر من الالتزام التام بكافة المقاصد الشرعية.